Купить таунхаус, 47 м², 2 этажа

Продается готовый арендный бизнес - дома у реки!

Два дома на участке ИЖС в КП Вельга парк Клинского района. Закрытая территория поселка, с организованной охраной, вывозом мусора, уборкой и вывозом снега в зимнее время.

Площадь каждого дома 47 кв. м., строения в два этажа, плюс терраса у каждого дома по 15 кв. м. Общая площадь участков, на которых располагаются постройки 18 соток (один участок 5 сот, второй - 13 сот.).

Первая линия от реки обеспечивает прекрасные видовые характеристики и возможность рыбачить и сплавляться на сапах. Вокруг нетронутая природа - лес и река в шаговой доступности (сбор ягод, грибов, охота, рыбалка).

Территория участка огорожена забором, имеется удобный въезд на участок, установлены ворота (автоматические), отсыпана стоянка на 6 машин, территория поселка и самого участка охраняются.

Дома А-фрейм предназначены для круглогодичного проживания, имеются все необходимые коммуникации - свет, канализация, централизованная вода, индивидуальные котлы на обогрев воды в каждом доме, фильтрация воды, интернет.

Дома двухэтажные: 1 этаж - спальня, кухня-гостиная, санузел; 2 этаж - спальня. Дома с отделкой и полностью готовы к проживанию. Благоустроенная территория предусматривает 2 зоны барбекю (рядом с каждым домом), качели, лежаки для принятия солнечных ванн, есть банный чан на дровах на 6-8 чел.- очень пользуется популярностью у проживающих.

Территория большая с приятным озеленением (газон и деревья), устроены прогулочные дорожки, есть беседка.

В настоящее время комплекс используется для сдачи в аренду (первый сезон). Доходность в месяц от 250 до 600 тыс. (загрузка домов с учетом опыта конкурентов достигает 90%), при постройке третьего дома доходность бизнеса существенно вырастет, а срок окупаемости сократится.

Текущий срок окупаемости меньше 5 лет, который при грамотных инвестициях и организации маркетинга может сократиться до 2 лет. Данный объект имеет огромный потенциал коммерческого развития с учетом текущего уровня роста внутреннего туризма.

Технические характеристики: Электрическая мощность: 22 кВт, газ по границе участка, септик, вода централизованная, интернет, вышка сотовой связи.

Рядом с поселком сетевые продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит) в 5-15 мин ходьбы, автобусная остановка автобуса (маршрут 41) до г. Клин.

Отвечу на любые вопросы, база клиентов в подарок.